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“排除少部分幼儿园确实是恶意高收费，如果开发商把房租减少到一个合理的范围内，民办园应该可以减少1/3的收费！ ”昨日，省城一位资深幼儿园投资人向记者晒办园成本，“相同区位和面积的两个幼儿园，仅房租差别就能有几十万，你说羊毛会出在哪？民办园很大程度上是被高房租‘绑架’了。 ”
【内幕】
“以一个9个班级的普通园为例，要核算其办学成本，首先要看这个幼儿园的‘先天条件’，也就是开发商交房时的状况。 ”这位不愿具名的资深投资人认为，幼儿园的投资成本主要在装修和房租，这是收费前提，可以分三种情况。
第一种情况：如果这个小区开发商的社会责任感很强，盖的幼儿园符合国家相关标准，如门窗齐全，地板、墙面、柱子、楼梯都符合幼儿园建设要求；同时，房租也在合理的范围内，那么投资人只要花费30万~50万的装修费用，添置一些必要的桌椅、钢琴等保育用具，加上人员工资，水电费用等，一百万元就已经建设的很好了。据其介绍，从合肥市目前的情况来看，这类交付使用的幼儿园在1996年前后较多，但现在已经很少了。
第二种情况：开发商唯利是图，盖的幼儿园没有门、没有院子，甚至连一些墙都省略了，更别说要让楼梯符合规格，把柱子弄成圆的，把墙角磨平了。投资人进驻这类幼儿园，光装修改造上就得花费150万元上下。
第三种情况：那就是幼儿园的投资人把幼儿园当做赚钱的工具，恶意高收费。
这位投资人认为，先分类核算装修和房租，才能客观地评价一个民办园高收费是否合理。
“仍以9个班级招收200人的幼儿园来算。 ”这位负责人说，办园成本主要包括：装修花40万(可重复利用)；人员工资一年60万(9个班级18位教师加上9位保育员；园长；两名保安，一位厨师等)，水电费用2万元；购买其他教具须花费十多万元(大部分可重复利用)；房租20万元上下。这样，每个孩子每年的收费应该在2000元~3000元，“这是省城市民普遍能接受的价格，幼儿园也有一定的利润空间。 ”
如果装修就要多花费几十万乃至上百万，加上开发商房租定得太高(50万元)，那就只好“羊毛出在羊身上”：同样数量的孩子，同样的区位和标准，每年的收费也要高出一倍以上，达到4000元~6000元。据其估算，目前合肥市一半小区民办园都是和开发商签订租赁协议，价格普遍过高。
“装修的钱能省下一大半，房租若也无暴利，收费至少可减1/3! ”这位投资人说，“民办园很大程度上是被高房租‘绑架’了。房租和装修上能降得下来，我相信民办园收费再没理由那么高了。 ”
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